Kiinteän omaisuuden hallinta

Tuotantoyhtiöiden merkittävin investointi on käyttöomaisuuden hankinta, koska ilman niitä tämän toiminta olisi käytännössä mahdotonta.

Tuotantoyrityksen ylläpitämä omaisuusaste riippuu osittain tuotantoprosessien luonteesta. Raaka-aineiden lisäksi tärkeimmät panokset tuotantoprosessiin ovat tehtaan kustannukset ja työvoima. Kuten suurin osa tehtaan kustannuksista, kohdistuu koneisiin ja laitteisiin.

Tämän artikkelin tavoitteena on tarkastella tärkeimpiä näkökohtia kiinteän omaisuuden hankkimisessa, ylläpidossa, vaihtamisessa, hallinnossa ja taloudellisissa vaikutuksissa yrityksessä.

Johdanto:

Jotkut yritykset tarvitsevat korkeita käyttöomaisuusasteita ja suhteellisen pieniä työpanoksia tavaroiden tuotantoon. Tämän tyyppistä yritystä kutsutaan ” pääomavaltaiseksi ”, selkeä esimerkki tällaisesta yrityksestä on se, joka tarjoaa sähköpalvelu. Sitä vastoin yrityksiä, jotka tarvitsevat suuren työpanoksen ja alhaisen käyttöomaisuuden tuotteiden hankkimiseksi, kutsutaan " työvoimavaltaisiksi ", esimerkki tällaisesta organisaatiosta nähdään yrityksissä, jotka valmistavat sähkölaitteita, jotka he tarvitsevat suuren määrän työntekijöitä kappaleiden kokoamiseksi ja hitsaamiseksi.

Käyttöomaisuuteen viitataan ” voittoa tuottavina varoina ”, koska yleensä ne muodostavat perustan yrityksen kyvylle tuottaa voittoa. Ilman koneita ja laitteita yritys ei pystyisi suorittamaan päivittäisiä tehtäviään eikä tuottamaan tuloja tuottavia tuotteita. Vaihto-omaisuus ei anna valmistusyritykselle mahdollisuutta tuottaa voittoa.

Järjestys:

Aineellisia hyödykkeitä on kaksi pääluokkaa: toinen on tehdas ja toinen on laitteet.

Kiinteän omaisuuden hallinta:

Koska investoinnit käyttöomaisuuteen edustavat huomattavia valmistusyritysten tekemiä rahamenoja, niiden tulisi kiinnittää erityistä huomiota omaisuuserän hankinta-arvoa koskeviin päätöksiin ja mahdollisiin tuleviin menoihin, jotka on aiheutettava sijoituksesta, ylläpidosta, toiminta jne. Kuten tiedetään, käyttöomaisuuden taloudellinen vaikutusaika on yli vuosi, minkä vuoksi ne voivat edustaa pitkäaikaisia ​​taloudellisia sitoumuksia yritykselle.

Ajan myötä kiinteät omaisuuserät vanhenevat ja ovat vanhentuneita, joten niiden tulisi taloudellisen käyttöiänsä mukaan poistua, palauttaa arvonsa tulevaisuudessa ja säätää niitä inflaation vuoksi, esimerkki tästä esitetään seuraavassa:

Esimerkki: 01/01 / XX-koneita hankitaan 8 000 000 dollarilla.

a.- Laske koneiden poistoarvo kaudelle 1.

b.- Laske koneiden kertyneen poiston arvo viime vuonna, jos inflaatio on:

vuosi	PAAG
yksi	10%
kaksi	12%
3	14%
4	13%
5	18%
6	9%
7	yksitoista%
8	10%
9	viisitoista%
10	kaksikymmentä%

Ratkaisu:

a.- Koska kone poistuu 10 vuodessa, meillä on:

(8 000 000 * 1 vuosi) / 10 vuotta = 800 000

b.-

vuosi	yksi	kaksi	3	4	5
PAAG	10%	12%	14%	13%	18%
Historiallinen hinta	8 000 000,00 dollaria	8 800 000,00 dollaria	9 856 000,00 dollaria	11 235 840,00 dollaria	12 696 499,20 dollaria
a.- X-inflaatio	800 000,00 dollaria	1 056 000,00 dollaria	1 379 840,00 dollaria	1 460 659,20 dollaria	2 285 369,86 dollaria
Kaikki yhteensä	8 800 000,00 dollaria	9 856 000,00 dollaria	11 235 840,00 dollaria	12 696 499,20 dollaria	14 981 869,06 dollaria
Syvyysjakso	880 000,00 dollaria	985 600,00 dollaria	1 123 584,00 dollaria	1 269 649,92 dollaria	1 498 186,91 dollaria
Kertynyt dep.	$ -	880 000,00 dollaria	1 971 200,00 dollaria	3 370 752,00 dollaria	5 078 599,68 dollaria
a.- X-inflaatio	$ -	105 600,00 dollaria	275 968,00 dollaria	438 197,76 dollaria	914 147,94 dollaria
Kaikki yhteensä	880 000,00 dollaria	1 971 200,00 dollaria	3 370 752,00 dollaria	5 078 599,68 dollaria	7 490 934,53 dollaria
vuosi	6	7	8	9	10
PAAG	9%	yksitoista%	10%	viisitoista%	kaksikymmentä%
Historiallinen hinta	14 981 869,06 dollaria	16 330 237,27 dollaria	18 126 563,37 dollaria	19 939 219,71 dollaria	22 930 102,66 dollaria
a.- X-inflaatio	1 348 368,22 dollaria	1 796 326,10 dollaria	1 812 656,34 dollaria	2 990 882,96 dollaria	4 586 020,53 dollaria
Kaikki yhteensä	16 330 237,27 dollaria	18 126 563,37 dollaria	19 939 219,71 dollaria	22 930 102,66 dollaria	27 516 123,20 dollaria
Syvyysjakso	1 633 023,73 dollaria	1 812 656,34 dollaria	1 993 921,97 dollaria	2 293 010,27 dollaria	2 751 612,32 dollaria
Kertynyt dep.	7 490 934,53 dollaria	9 798 142,36 dollaria	12 688 594,36 dollaria	15 951 375,77 dollaria	20 637 092,40 dollaria
a.- X-inflaatio	674 184,11 dollaria	1 077 795,66 dollaria	1 268 859,44 dollaria	2 392 706,36 dollaria	4 127 418,48 dollaria
Kaikki yhteensä	9 798 142,36 dollaria	12 688 594,36 dollaria	15 951 375,77 dollaria	20 637 092,40 dollaria	27 516 123,20 dollaria

Koneiden käyttöiän lopussa oikaistun alkuperäisen hankintahinnan on oltava sama kuin inflaatioon korjatun kertyneen poiston. Tässä tapauksessa lopullinen arvo on 27 516 123,20 dollaria.

Mitä suurempi käyttöomaisuuden suhde taseen loppusummaan on, sitä enemmän yritys kuuluu pääomavaltaiseen luokkaan

Aktivoitavat maksut:

Aktivoitavat menot ovat yrityksen suorittamat maksut, joista odotetaan saatavan etuja yli vuoden ajan. Käyttöomaisuuden maksut on aktivoitu.

Aktivoitavissa olevien menojen pääsyyt ovat kiinteän omaisuuden hankkiminen, korvaaminen tai nykyaikaistaminen tai vähemmän konkreettisten hyötyjen saaminen pitkällä aikavälillä.

Menot omaisuuden hankkimiseen:

Aktivoitavien menojen yleisin syy on käyttöomaisuuden hankinta. Nämä menot syntyvät etenkin, kun yritys kasvaa tai kun se saavuttaa koneiden ja laitteiden vanhenemisjakson.

Esimerkki näistä menoista tapahtuu, kun yritys, joka toimii maksimikapasiteettillaan ja joka ei pysty vastaamaan markkinoimiensa tuotteiden kysyntään, voi sitten ajatella johtoa tekevän kaksi päätöstä; hankkia uutta käyttöomaisuutta tai korjata omistamasi. Tästä syystä sen on arvioitava vaihtoehtoisia hankkeita, jotka liittyvät pääomittamiseen.

Menot omaisuuden korvaamiseen:

Päätös korvata käyttöomaisuutesi on huomattavampi kypsissä yrityksissä, joilla on laaja markkinoiden taso ja siten tuotanto. Tämän päätöksen tekee melkein aina talousjohtaja, koska hän vastaa siitä, maksaako Aktivoitavissa olevat tehdään koneiden täydellisestä vikaantumisesta tai tehtaan riittämättömästä kapasiteetista tuottaa tarvittavaa.

Menot on arvioitava siinä mielessä, että niistä on hyötyä yritykselle, jos on parempi hankkia uusi omaisuus tai sen korjaamisen hyödyllisyys on kannattavaa verrattuna hankintaan.

Toinen tärkeä näkökohta tässä analyysissä on, että laitoksen tuotantoa ei pidä halvata niin, että varainhoitaja harkitsee omaisuuden korvaamista. Tämän on tapahduttava käyttöomaisuuden käyttöiän mukaisesti. Hallinnosta vastaavan henkilön on toteutettava tarvittavat toimenpiteet, arvioidessaan säännöllisesti kunkin toimenpiteen toimintaa.

Lopuksi on muistettava, että jos yritys ei ole ajan tasalla nykyisestä tekniikasta, se voidaan vähentää, menettää tuottavuus ja olla poissa markkinoilta.

Menot nykyaikaistamiseen:

Käyttöomaisuuden nykyaikaistaminen on usein korvaava vaihtoehto. Ylimääräistä tuotantokapasiteettia tarvitsevat yritykset saattavat havaita, että sekä olemassa olevien koneiden korvaaminen että nykyaikaistaminen ovat riittävä ratkaisu tuotantokapasiteetin ongelmaan.

Modernisointi voi johtaa olemassa olevan koneen tai asennuksen uudelleenrakentamiseen, korjaamiseen tai täydentämiseen. Esimerkiksi, jos yrityksessä olevaa porauspuristinta voitaisiin nykyaikaistaa korvaamalla moottori ohjelmointiohjausjärjestelmällä, yritykselle olisi parempi ja hyödyllisempi ottaa käyttöön tämä järjestelmä kuin hankkia uusi pora.

Kommentti: Otettu "varainhoidon perusteista".

Talousjohtajan päätökset on tehtävä organisaatiolle tarjottujen kustannusten ja hyötyjen perusteella, koska koneen tai fyysisen välineen nykyaikaistamisen kustannukset voidaan perustella hyödyillä, mutta kustannuksilla.

Aktivoitujen maksujen suhteellinen merkitys

Aktivoitujen maksujen määrä voi vaihdella huomattavasti, koska todelliset menot ja käyttöomaisuuden merkitys määräävät organisaation tason, jolla pääomitettavat maksupäätökset tehdään.