Sijoitusprojektin tarkoituksena on tuottaa kannattavuutta, vaurautta ja arvoa, ja suuressa määrin hankkeen onnistuminen tai epäonnistuminen riippuu sen arvioinnista, toisin sanoen inhimillisten, teknologisten, aineellisten ja taloudellisten resurssien arvostamisesta; Tästä syystä on hyvin organisoidun ja arvioidun hankkeen tärkeys, joka osoittaa resurssien oikean allokoinnin, vertaamalla tulevan valuutan hankinta-arvoa ja määrittämällä tasapainopiste sen kannattavuuden tuntemiseksi.
Seuraavat seikat ovat välttämättömiä hankkeen arvioimiseksi:
1. Alkuinvestointi.
Se on määrä, joka on oltava käytettävissä yrityksen perustamiseen, toisin sanoen rahasumma, jolla hankitaan tarvittavat resurssit yrityksen toiminnan ylläpitämiseksi, odottaen riittävän rahan palauttamista tietyssä ajassa. Tämä alkuperäinen sijoitus koostuu varoista, kustannuksista ja kuluista.
2. Arvioidut tulot.
Markkinatutkimuksen tai käytettävissä olevien tietojen avulla vuosittainen myynti ja tuotot voidaan arvioida ottaen huomioon inflaatio ja toivottu kasvu.
3. Kiinteät ja muuttuvat kustannukset.
On tärkeää ottaa huomioon kaikki tarvittavat kiinteät ja muuttuvat kustannukset, jotka hankkeen on kohdattava. Muuttuvilla kustannuksilla tarkoitetaan suoraan tuotantoprosessiin liittyviä kustannuksia (raaka-aine, suora työ, ylläpito, pakkaaminen jne.). Toisaalta kustannuksia, jotka eivät vaihtele tuotannon tason mukaan, pidetään kiinteinä kustannuksina (myyntipäällikkö, toimisto, sihteerit jne.) Mitä suurempi tietojen lukumäärä otetaan huomioon, sitä suurempi on tarkkuus kustannusten arvioinnissa.
4. Rahoituslaki:
Se koostuu varojen hankkimisesta liiketoimintaprojektin luomiseen ja kehittämiseen. On tärkeää ottaa huomioon velkakapasiteetti ja maksukyvyttömyysriski. että yritys kykenee suorittamaan määräajoin maksettavia vaarantamatta lyhytaikaista vakavaraisuuttaan tai annettujen takuiden menettämistä.
Tuloslaskelman perusteella voimme määrittää velkasuhteen, joka mittaa yrityksen omien varojen määrän ja sen keskipitkällä ja pitkällä aikavälillä olevien velkojen välistä suhdetta, toisin sanoen kykyä kattaa tällaiset velat oma pääoma.
Velkasuhde = velat / oma pääoma
Optimaalinen arvo on välillä 0,4 - 0,6. Kun se on suurempi kuin 0,6, se osoittaa, että velkojen määrä on liiallinen ja lisää maksukyvyttömyysriskiä; jos se on vähemmän kuin 0,4, se voi tarkoittaa, että yrityksellä on omaa pääomaa yli.
On otettava huomioon, että tämän rahoituksen korot ja palkkiot vaativat suurempaa tuottoa; mitä korkeampi rahoitusprosentti, sitä korkeampi diskonttokorko, joten kaikkia mahdollisia vaihtoehtoja on harkittava.
Jotkut rahoitustuotteet ovat:
- LainaLuottoMicro-luototTuorea vuokrasopimustaRahoitusleasingRahoituslaskutus
5. Voitto ja kassavirta.
Nettovoitto on seurausta kaikkien kustannusten ja kulujen vähentämisestä saaduista voittoista. Arvio pienimmällä virhemarginaalilla takaa nettotuloksen varmuuden, koska projekti ei onnistu, jos sen kustannukset ovat korkeat ja se ei kykene tuottamaan kannattavuutta. kohtuullinen.
Kassavirta on rahan sisään- ja ulosmenon vaihtelu ja osoittaa luuyhtiön likviditeettiä, sen kykyä tuottaa rahaa.
Myynti- ja kustannusennuste huomioon ottaen voimme määrittää voitot ja kassavirran seuraavasti:
Arvioitu voitto ja kassavirta
6. Tasapainokohta.
Raja-arvo on toiminnan kohta, jossa kokonaistulot vastaavat tarkalleen kokonaiskustannuksia. se on toiminnan kohta, jossa ei ole voittoa tai tappiota. Tämä piste voidaan määrittää yksiköille kuten rahallisille arvoille käyttämällä seuraavia kaavoja:
Balance Point - Kaava
7. Taloudellinen arviointi.
Nykyinen nettoarvo (NPV). Tulevaisuuden rahalla on yleensä vähemmän arvoa inflaatiokertoimen takia, koska se vähentää ostovoimaa. Nykyinen nettoarvo on arvo, joka vastaa tulevien vuosien nykypäivän rahaa, tarkoituksena on verrata alkuperäisen sijoituksen (nykyisen) arvoa vähimmäisvaatimukseen (tulevaisuuteen). Voimme määritellä hyväksymiskriteeriksi, että mikä tahansa sijoitus, jolla on positiivinen nykyarvo, lisää sijoittajan arvoa ja varallisuutta, mutta sen sijaan mikä tahansa sijoitus, jolla ei saavuteta positiivista NPV-arvoa, voi vähentää arvon.
Sisäinen tuottoaste (IRR). Tämän indikaattorin avulla voimme löytää yhden koron tai tuoton projektista. Sijoitus on hyväksyttävä, jos IRR ylittää vaaditun tuoton, muuten se on hylättävä.
Kannattavuusindeksi (IR). Se osoittaa yrityksen kyvyn tuottaa voittoa; mittaa summan, jolla sijoitus kasvaa suhteessa jokaiseen rahayksikköön.
Sijoitusten takaisinmaksuaika (PRI). Laske aika alkuperäisen sijoituksen takaisin saamiselle. Eli aika, joka tarvitaan saavuttamaan tasapainopiste, jossa sitä ei voiteta eikä hävitetä.
bibliografia
- COSS BU, Raul. Investointihankkeiden analyysi ja arviointi, toinen painos Meksiko. Limusa 2005GITMAN, LAWRENCE J. ja ZUTTER, CHAD J. Taloushallinnon periaatteet Kahdestoista painos PEARSON EDUCACIÓN, Meksiko, 2012MARCIAL CÓRDOBA PADILLA. Hankkeiden suunnittelu ja arviointi. Toinen painos ECOE EDICIONES 2016
______________
Kirjoittaja:
María Guadalupe Jiménez Meyo
